Quel tarif par nuit pour atteindre votre objectif de revenu ?
Saisissez votre revenu mensuel cible, votre taux d'occupation attendu et vos nuits disponibles. L'outil calcule instantanément le tarif nuit à pratiquer.
Votre objectif
Le taux d'occupation moyen sur Airbnb est entre 60 % et 75 % pour un logement actif. Ajustez selon votre marché.
Tarif recommandé
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Tarif nuit à pratiquer pour atteindre votre objectif de revenu mensuel avec ce taux d'occupation.
Comment le tarif optimal est calculé
La formule est simple : divisez votre revenu cible par le nombre de nuits que vous prévoyez de louer (nuits disponibles × taux d'occupation). Résultat : le tarif nuit minimum pour atteindre votre objectif. Ajustez ensuite selon la saisonnalité, les événements locaux et la concurrence.
Définissez votre revenu cible
Quel montant mensuel minimum vous permettrait de couvrir vos charges et de dégager un bénéfice ?
Estimez votre taux d'occupation
Sur un marché actif, 65–75 % est courant. Pour un début ou une zone moins touristique, 40–50 % est plus réaliste.
Ajustez avec le marché
Vérifiez que votre tarif calculé est cohérent avec les logements similaires dans votre zone. Un tarif trop élevé baissera votre taux réel.
Questions fréquentes
Comment optimiser votre stratégie tarifaire
Comment calculer le bon tarif nuit pour une location Airbnb ?
Divisez votre revenu mensuel cible par le nombre de nuits que vous comptez louer (nuits disponibles × taux d'occupation). Par exemple, pour 2 000 €/mois avec 20 nuits louées, le tarif idéal est 100 €/nuit.
Quel est un bon taux d'occupation pour une location saisonnière ?
Un taux entre 65 % et 75 % est considéré comme bon pour un logement Airbnb actif. En dessous de 50 %, le tarif nuit doit être élevé pour compenser. Au-dessus de 85 %, vous pouvez envisager d'augmenter votre prix.
Comment maximiser mes revenus sur Airbnb ?
Combinez un tarif nuit optimisé, une disponibilité maximale, des photos de qualité et un temps de réponse rapide. Utilisez les tarifs saisonniers pour ajuster automatiquement vos prix selon la demande.
Faut-il baisser son prix pour avoir plus de réservations ?
Pas forcément. Un prix plus bas augmente le taux d'occupation mais peut réduire votre revenu total si la marge est trop faible. Utilisez ce simulateur pour trouver l'équilibre optimal entre tarif et occupation cible.
BNB Pilot
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