Calculer le bon prix Booking.com à partir de votre tarif Airbnb
Voyez immédiatement le prix payé par le voyageur, votre revenu net et le tarif à saisir selon votre objectif : même prix client ou même revenu propriétaire.
Votre tarif
Les valeurs par défaut reflètent les taux habituels des plateformes. Ajustez selon votre contrat réel.
Résultat recommandé
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Ce que le calcul compare vraiment
Airbnb affiche souvent au voyageur un prix composé de votre tarif nuit plus des frais de service. Booking.com affiche généralement le tarif saisi, puis prélève sa commission sur votre reversement. Résultat : un même tarif de base ne produit ni le même prix client, ni le même revenu net.
Calculez le prix voyageur Airbnb
Tarif Airbnb × (1 + frais voyageur Airbnb).
Choisissez votre objectif
Même prix client pour éviter l’écart visible, ou même revenu net pour protéger votre marge.
Saisissez le tarif obtenu
Utilisez le résultat comme tarif nuit Booking.com, puis vérifiez séparément frais de ménage, taxes et remises.
Questions fréquentes
Les pièges à vérifier avant de publier le prix
Pourquoi les prix Airbnb et Booking.com sont-ils différents ?
Airbnb ajoute des frais de service au voyageur (environ 14%) par-dessus votre tarif. Booking.com prélève une commission sur vous (environ 15%) sans ajout visible pour le voyageur. Résultat : même tarif affiché = prix différent pour le client.
Qu'est-ce que la parité de prix ?
La parité de prix consiste à afficher le même montant final pour le voyageur sur toutes les plateformes. Elle évite que les voyageurs perçoivent votre logement comme plus cher sur une plateforme que sur une autre, ce qui peut nuire à la confiance et à la conversion.
Les plateformes imposent-elles la parité de prix ?
Airbnb et Booking.com ont assoupli leurs clauses de parité en Europe suite aux régulations antitrust. Vous êtes libre de fixer des prix différents, mais la cohérence améliore la confiance des voyageurs et réduit le rate-shopping.
Dois-je aussi ajuster mes frais de ménage ?
Les frais de ménage sont traités séparément par chaque plateforme. Ils n'entrent pas dans le calcul des frais de service Airbnb. Vous pouvez les aligner manuellement sans toucher au tarif nuit.
BNB Pilot
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