Calcola il prezzo Booking.com corretto partendo dalla tariffa Airbnb
Confronta subito il prezzo per l’ospite, il ricavo netto e la tariffa da inserire in base al tuo obiettivo: stesso prezzo ospite o stesso ricavo netto.
La tua tariffa
I valori predefiniti riflettono le tariffe tipiche delle piattaforme. Adattali al tuo contratto reale.
Risultato consigliato
-
-
Cosa confronta davvero il calcolo
Airbnb mostra spesso all’ospite un prezzo composto dalla tua tariffa notte più le commissioni di servizio. Booking.com di solito mostra la tariffa inserita e poi trattiene la commissione dal tuo pagamento. La stessa tariffa base può quindi produrre un prezzo ospite e un ricavo netto diversi.
Calcola il prezzo ospite Airbnb
Tariffa Airbnb × (1 + commissione di servizio Airbnb per ospiti).
Scegli l’obiettivo
Stesso prezzo ospite per evitare una differenza visibile, o stesso ricavo netto per proteggere il margine.
Inserisci la tariffa ottenuta
Usa il risultato come tariffa notte Booking.com, poi controlla separatamente pulizie, tasse e sconti.
FAQ
Cosa verificare prima di pubblicare il prezzo
Perché i prezzi di Airbnb e Booking.com sono diversi?
Airbnb aggiunge una commissione di servizio all'ospite (circa 14%) sopra la tua tariffa. Booking.com trattiene una commissione da te (circa 15%) senza costi aggiuntivi visibili per l'ospite. Stessa tariffa = prezzo diverso per l'ospite.
Cos'è la parità dei prezzi?
La parità dei prezzi significa mostrare lo stesso importo finale agli ospiti su tutte le piattaforme di prenotazione. Evita che gli ospiti percepiscano il tuo alloggio come più costoso su una piattaforma rispetto a un'altra.
Le piattaforme richiedono la parità dei prezzi?
Airbnb e Booking.com hanno allentato le loro clausole di parità in Europa a seguito di normative antitrust. Sei libero di impostare prezzi diversi, ma la coerenza migliora la fiducia degli ospiti.
Devo adeguare anche le spese di pulizia?
Le spese di pulizia sono gestite separatamente da ogni piattaforma e non rientrano nel calcolo della commissione di servizio di Airbnb. Puoi allinearle manualmente senza toccare la tariffa notturna.
BNB Pilot
Gestisci le tue tariffe direttamente in BNB Pilot
BNB Pilot ti consente di impostare tariffe stagionali, prezzi weekend e regole di prezzo in un unico posto — senza commissioni aggiuntive.