Welcher Nachtpreis bringt Sie zu Ihrem Umsatzziel?
Geben Sie Ihr monatliches Umsatzziel, die erwartete Auslastungsrate und verfügbare Nächte ein. Erhalten Sie sofort den idealen Nachtpreis.
Ihr Ziel
Die durchschnittliche Airbnb-Auslastung beträgt 60–75 % für ein aktives Inserat. Passen Sie es an Ihren Markt an.
Empfohlener Preis
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Nachtpreis, um Ihr monatliches Umsatzziel bei dieser Auslastungsrate zu erreichen.
Wie der optimale Preis berechnet wird
Die Formel ist einfach: Teilen Sie Ihren Zielumsatz durch die Anzahl der Nächte, die Sie vermieten möchten (verfügbare Nächte × Auslastungsrate). Das Ergebnis ist der Mindest-Nachtpreis für Ihr Ziel. Passen Sie ihn dann an Saisonalität, lokale Ereignisse und Mitbewerber an.
Legen Sie Ihr Umsatzziel fest
Welchen monatlichen Betrag benötigen Sie, um Ihre Kosten zu decken und Gewinn zu erzielen?
Schätzen Sie Ihre Auslastungsrate
Auf einem aktiven Markt sind 65–75 % üblich. Für ein neues Inserat oder eine weniger touristische Gegend sind 40–50 % realistischer.
Mit dem Markt abgleichen
Prüfen Sie, ob Ihr berechneter Preis mit ähnlichen Unterkünften in Ihrer Nähe übereinstimmt. Ein zu hoher Preis senkt Ihre tatsächliche Auslastung.
Häufige Fragen
Wie Sie Ihre Preisstrategie optimieren
Wie berechne ich den richtigen Airbnb-Nachtpreis?
Teilen Sie Ihren monatlichen Zielumsatz durch die Anzahl der geplanten Buchungsnächte (verfügbare Nächte × Auslastungsrate). Zum Beispiel: 2.000 €/Monat bei 20 gebuchten Nächten = idealer Preis von 100 €/Nacht.
Was ist eine gute Auslastungsrate für eine Kurzzeitvermietung?
Eine Auslastungsrate zwischen 65 % und 75 % gilt für ein aktives Airbnb-Inserat als gut. Unter 50 % muss der Nachtpreis höher sein, um das zu kompensieren. Über 85 % können Sie eine Preiserhöhung in Betracht ziehen.
Wie maximiere ich meine Airbnb-Einnahmen?
Kombinieren Sie einen optimierten Nachtpreis, maximale Verfügbarkeit, hochwertige Fotos und schnelle Antwortzeiten. Nutzen Sie Saisonpreise, um Ihre Preise automatisch an die Nachfrage anzupassen.
Sollte ich den Preis senken, um mehr Buchungen zu bekommen?
Nicht unbedingt. Ein niedrigerer Preis erhöht die Auslastung, kann aber den Gesamtumsatz reduzieren, wenn die Marge zu gering ist. Nutzen Sie diesen Simulator, um das optimale Gleichgewicht zu finden.
BNB Pilot
Verwalten Sie Ihre Preise und Einnahmen mit BNB Pilot
BNB Pilot zentralisiert Ihren Kalender, Direktbuchungen und Einnahmen — mit Saisonpreistools, um Ihre optimalen Preise automatisch anzuwenden.